烟台档案库房建设需要按照相关规定和标准进行设计、施工和管理，以确保档案的安全保管和有效利用。

1. 设计要点：

（1）位置选择：档案库房应建在地势较高、环境清洁、通风良好、交通便利的地方，远离易受水灾、火灾等自然灾害的地区。

（2）建筑结构：建筑物应坚固耐用、防水、防潮、防火、抗震，并设有必要的防盗、防雷措施。

（3）库房内部：档案库房内应设置专门的架子、柜子、箱子等存放档案材料的设备，并采取适当的温湿度控制、通风、除尘等措施，以保证档案的品质。

2. 施工要点：

（1）遵循相关规定和标准：建设过程中，要严格遵循国家和地方的档案管理规定和标准，确保建设质量和使用效果。

（2）加强监督管理：对施工过程中的工作人员和建筑材料进行监督管理，确保施工质量符合要求。

3. 管理要点：

（1）建立档案管理制度：制定档案管理制度，明确档案的分类、存储、维护和利用等具体规定。

（2）完善档案保管设施：对库房内部的设备进行定期检查、修缮、更换，确保其正常运行，并加强日常维护。

（3）加强安全防范措施：采取必要的安全措施，如门禁系统、监控设备等，严密防范入侵、盗窃等事件发生。

以上是烟台档案库房建设的相关要点，建议在实际建设过程中，根据实际情况和需求，做出相应的调整和完善。