建设档案库房前期调研主要包括以下几个方面的内容：

1. 了解建设档案库房的需求：需要了解建设档案库房的目的、规模、存储类型、存储时限、读取平台等方面的具体需求。

2. 调查现有档案管理系统：需要对现有档案管理系统进行调查，了解其功能、运行情况、使用效果等。

3. 调查现有档案存储情况：需要对现有的档案存储情况进行调查，了解档案存储方式、存储状态、存储位置等。

4. 调查档案管理人员和用户需求：需要了解档案管理人员和用户对于档案管理和使用方面的具体需求。

5. 调查相关法律法规：需要了解相关法律法规，以便保证档案管理过程中的合法性和规范性。

6. 调查技术条件：需要了解建设档案库房所需要的技术条件，包括网络环境、服务器配置、存储介质等。

7. 调查预算和资金来源：需要了解建设档案库房的预算和资金来源，以便制定合理的建设方案。