建设档案库房的土地性质可以是商业用地，用途为仓储、物流等服务业用地。此外，还需要考虑所选用地的规划用途是否符合国家和当地的相关规定，如建筑高度限制、绿化率等。同时，还需根据实际情况进行土地用途变更手续的申请，确保符合法律法规要求。