1. 土地资源受限制：由于城市、工业用地的需求不断增长，土地资源越来越短缺，使得档案库房建设的用地难以获得。

2. 技术条件限制：档案库房需要保证环境温度、湿度等要求，需要先进的技术支持。但是国内在这方面的技术水平与发达国家相比还有一定的差距，导致档案库房建设存在技术问题。

3. 资金投入不足：大规模的档案库房建设需要大量的资金支持，而部分地区政府投入不足，企业自主建设成本高昂，也影响了档案库房的建设。

4. 管理机制不健全：档案库房作为公共设施，需要有健全的管理机制和有效的安全保障体系。但是，在某些地区或单位，这种机制和体系不够完善，容易引发档案丢失、损毁等问题。

5. 人员素质不高：档案保管需要专业的人才，但是教育培训和招聘等方面存在问题，导致部分档案库房人员素质较低，对档案的保护不够到位。

6. 环保要求增高：随着环保意识的提高，档案库房建设也需要符合环保标准。但是在一些地区，环保设施建设落后，导致档案库房无法进行正常的运行和使用。